Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung für den Eigentümer
- Eingangskontrolle von Mieten u. Nebenkosten
- Mahnwesen für säumige Mieter
- Erstellen von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
- Erstellen der Nebenkostenabrechnungen
- Anpassen der Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlungen
- Durchführung von Mietanpassungen
- Objektkontrolle durch Begehung
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Auftragsvergabe bei notwendigen Instandhaltungsarbeiten
- Erstellung der Eigentümer- u. Mieterabrechnungen
- Erstellung der Bescheinigung nach §35a EStG (haushaltsnahe Dienstleistungen)
Bei Bedarf auch:
- Unterstützung u. Beratung bei Handwerkerbestellung
- Einholen von Informationen über potentielle Mieter
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Nach dem Kauf Ihrer Immobilie und dem damit verbundenen Eintritt in eine eventuell schon bestehende Eigentümergemeinschaft mit vorhandenen Regeln (Gemeinschaftsordnung, Beschlüsse etc.) spielen in der Praxis die Verpflichtungen des Eigentümers gegenüber dem Mieter seiner Wohnung eine große Rolle.
Aber auch wenn Sie eine Immobilie ohne bestehende Gemeinschaft erwerben oder neu erbauen, spätestens bei der ersten, selbst zu erstellenden Betriebskostenabrechnung oder Mängelmeldung des Mieters werden diese Pflichten auf Vermieterseite deutlich. Hier zeigt sich dann, wie wichtig eine professionelle Mietverwaltung ist.